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康城新盘首批462伙近沽清

2020-06-28 13:59:54 大公报作者:梁颖贤
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分享 SEA TO SKY昨日开卖,无论分几多组,每组都迫爆期待区   新盘风头趸长实(01113)将军澳日出康城SEA TO SKY,挟一年票王强势开卖首批462伙,于用家及投资者左右逢源下,市传停止昨晚8时许沽约456伙,占99%近沽清,最少18组客买入2伙或以上,最大手一客买入3伙4房户,折实价计近5500万元(价单价约6900万至7000万元),发展商努力研究加推。受该盘动员下,本周末两日一手成交可录逾500宗,创近一年最旺,并作育全月一手交投暂录近1300宗,总结新盘半年暂录逾6600宗成交,较去年下半年微跌约6%。   SEA TO SKY总票房近1.29万票,虽然肺炎疫情趋缓和,发展商亦不敢掉以轻心,为免人多群集,长实一改以往即场抽签的造势方式卖楼,改以卖前分组抽签的速战速决方式拣楼。昨日大致分3个拣楼时段,首先是拣选3及4房大单元及大手客的A组,之后轮到康城住户的L组,最尾一组是2房及其他的B组。   大手客5500万扫三伙大单元   长实已将各组买家再打散最少两组拣楼,以防大批买家同时间群集,惟全城群情汹涌,由9点第一组最先,每组加入报到的买家仍然迫爆售楼处,异常墟冚,大量一家大细、三代同堂加入,亦不乏替同伙开心陪拣楼之人。   长实执行董事赵国雄昨午示意,大手以及康城组别已有九成准买家拣楼,当中18组大手客购入2伙或以上,最大客为一组买家扫入3伙大单元,价单价约近7000万元。赵称对销情相当知足,会尽快与合作伙伴商讨加推事宜,望短期内落实。   赵国雄指,由于香港关口仍未开通,不少内地准买家未能来港买楼,长实有意引入视像拣楼方式以知足该批客户需求,强调会跟足一手条例,会与销监局相同研究其可行性。   市场新闻指,停止近6时许,可供发售的201伙2房及15伙4房已抢清,其时尚余约15伙3房待沽。停止晚上8时许,市传沽约456伙,占99%近沽清。   中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示意,估量SEA TO SKY A组整体出席率逾200组,该组只提供过千万元的3房户及4房户,证实市场换楼链已启动。该行录得逾8组客户购入多于1伙,其中一组客斥资近5500万元(即供折实价)买入3伙4房户自住。   Q房网高级营业董事潘洪发示意,该行一组东区首置客,扫入2伙3房及1伙2房自住,3伙共涉资3075.5万元,平均尺价15478元。该组客人在港未持有物业,3位家庭成员均以首置客身份各买入1伙,其中2伙为2座H室3房户,适用面积758方尺,另伙为1座G室2房,适用面积471方尺。   MARINI系售18伙 套逾2.3亿   陈永杰指,SEA TO SKY带挈本周末两日一手成交可破500宗,创去年7月中后的11个月最旺周末,并动员本月暂卖约1300伙,料全月成交可达1500宗。   另在SEA TO SKY效应下,昨日主要新盘集中区内,同区会地MARINI系列共售18伙,套现逾2.37亿。开售至今共售出1504伙单元,占可售1615单元逾93%,共套现逾136亿。   综合市场新闻及一手成交纪录册,备受新冠肺炎肆虐,全新盘销售曾煞停三个月,以致上半年一手暂录逾6600宗成交,较去年下半年逾7000伙跌约6%,若对照去年上半年近逾1.15万伙,大幅劲插42.6%。   责任编辑:陈梦瑶
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